■Opinion■
J-REITへの投資タイミングは
川北 英隆（京都大学名誉教授）
■Deal Information■
西鉄G、資産規模100億円でAM事業へ参入
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど44機関、Jリート融資残高ランキング
■Interview■
城﨑 好浩（東京建物リアルティ・インベストメント・マネジメント 社長）
■Global Report■
日本で事業用不動産は“インフレヘッジ”になり得るか？
■Focus■
「不動産市場予兆管理」から取引市場を見る
■Insiders Discussion■
地価のスポット化が進んでいる、マンション需要が周辺をけん引
■Inside Story■
首都圏マンションと戸建ての市況に明暗／収益不動産を強化するマンデベ

■Opinion■
フィンテックは今どこにいるのか？
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト 取締役会長 経済財政諮問会議EBPM
アドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
大成建設、1000億円超で「青山ビル」他2物件を取得
■Praivate Fundlist■
私募ファンド市場の拡大は減速
■Interview■
千野 和俊（ウェルス・マネジメント 社長）
■Topics■
Jリートの不動産取引は昨年と同規模の見通し／コアファンドから資金流出が続く米国
■Focus■	
動き出した「改正空き家特措法」―官民の役割分担明確化、試される業界意識
■Value-Up■
不易と流行をとらえて30周年―「恵比寿ガーデンプレイス」
■Inside Story■
国交省が修積金の増額幅提示／インフレ転嫁のホテルとレジ

■Opinion■
不動産TCFD ガイダンス改訂版への期待
菊地　暁（株式会社三井住友トラスト基礎研究所 私募投資顧問部 上席主任研究員）
■Deal Information■
AXE、リブランド戦略で大阪のホテルに107億円
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは5％割れ目前:個別分析:FRI
■Interview■
北村 達也（オリックス不動産投資顧問 社長）
■Topics■
単身者向けシェア型賃貸レジが相次いで開業
都立公園初のPark－PFI活用でスパ新ブランド
■Focus■
中古マンション価格―“フラット化”する中古マンション利回り
■Fund of Funds■
純資産額は4.30％減の3兆174.91億円

■Opinion■
新たなグローバル化の時代が始まる
田邉 信之（一般社団法人不動産証券化協会 フェロー）
■Deal Information■
JRE、売却好機と見て544億円の資産入替え
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
平野 正則（平和不動産アセットマネジメント 社長）
■Global Report■
グローバル不動産投資市場と日本の優位性
■Focus■
日経平均最高値もJリートは低迷―合併・再編劇で中小リートが狙われる？
■Insiders Discussion■
オフィス市場は小康状態、欧米資金の戻りは時間を要す
■Inside Story■
大手デベ各社がインド市場に進出／住宅各社が災害対策を強化

■Opinion■
災害対策を体系的に議論し法制度整備を
浅田　義久（日本大学経済学部教授）
■Deal Information■
DHR、借入れコスト抑え「浦安Ⅲ」を300億円で取得
■Praivate Fundlist■
2024年、投資家は売却ポジションが増加
■Interview■
黒田 恵吾（クロスパス・アドバイザーズ代表取締役）
■Topics■
「Shibuya Sakura Stage」にハイアットがSAを開業
案件規模の拡大と長期運用傾向が強まるST市場
■Focus■	
インド不動産市場のポテンシャル―巨大オフィス市場と絶好調な住宅市場
■Value-Up■
築35年の築古ビルを収益不動産に再生へ―gran+AKIHABARAⅡ
■Inside Story■
中華圏富裕層が積極購入／新築M需要は都23区周縁部へ

■Opinion■
建築着工統計・市区町村別集計が再開へ
竹内 一雅（大和不動産鑑定株式会社 主席研究員）
■Deal Information■
IIF、CRE案件捉え2100億円超の取得を実行
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは悪化傾向が継続:個別分析:DOI
■Interview■
山内 和紀（グローバル・アライアンス・リアルティ 社長）
■Topics■
アジア太平洋の不動産市場は回復の兆し／ゼロ金利解除後は25bpライン継続のシナリオ
■Focus■
記録的高値の首都圏マンション―注目は都心から23区周辺エリアへ
■Fund of Funds■
総資産額は1.60％減の3兆1530.18億円

■Opinion■
利下げ待つ英国の住宅市場とスナク首相
菅野 泰夫（大和総研 金融調査部 主席研究員）
■Deal Information■
NBF、「トウキョウ」をGSへ412億円で一部譲渡
■Lenders List■
関西みらい銀など48機関、Jリート向け投資口数ランキング
■Interview■
杉本 宏之（シーラテクノロジーズ 代表取締役会長）
■Global Report■
海外不動産投資活況の背景と今後の見通し
■Focus■
参入相次ぐホテルコンドミニアム―ホテル×マンションの新たな不動産商品
■Insiders Discussion■
健全なレバで金利の影響少ない、オフバラか新規参入か
■Inside Story■
マンション購入を牽引する自宅投資家／マンションは新築から中古と賃貸へ

■Opinion■
都市内フードデザート問題
浅見 泰司（東京大学副学長、大学総合教育研究センター長
大学院工学系研究科都市工学専攻教授）
■Deal Information■
KDXR、「沖縄」を220億円で取得しホテル投資拡大
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは悪化傾向が継続:個別分析:XYR
■Interview■
早藤 嘉彦(アクサ･リアル･エステート･インベストメント･マネジャーズ･ジャパン代表取締役)
■Topics■
2024年、金利上昇もキャップレートは安定の見通し
リート保有の築古ビルを1棟リノベーション
■Focus■
テナントの環境配慮に対する意識変化と賃料への影響
■Fund of Funds■
総資産額は2.87％減の3兆2043.37億円

■Opinion■
不動産バブル崩壊と経済危機
清水 千弘（一橋大学大学院 ソーシャル・データサイエンス研究科 教授）
■Deal Information■
NBF、「豊洲」に438億円を追加投資して資産入替え
■Private Fund List■
東京が不動産投資額で世界4位
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど48機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
地紙 平（ラサールREITアドバイザーズ 社長）
■Global Report■
アジア太平洋地域から見た日本不動産市場
■Focus■
米国不動産業界に衝撃を与えた評決―NARと大手フランチャイザーが結託と判断
■Value-Up■
築54年の団地を一括建替え―「Brillia City 石神井公園 ATLAS」
■Inside Story■
リセール念頭にマンション購入／不動産クラファンで2業界団体が始動

■Opinion■
転換期にある中国の不動産市場―苦境からの脱却に向けて
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
■Deal Information■
第一興商、オフィス集約のため「高輪」を321億円で取得
■Praivate Fundlist■
第一生命総合リート投資法人が運用を開始
■Interview■
沢柳 知彦（ブレインピックス 代表取締役）
■Topics■
中国リート、初の商業施設リートが上場へ／アジア太平洋のオフィス需要は改善の見通し
■Focus■	
地方都市における商業施設の新しいあり方―“百貨店ゼロ県”現象から考える
■Value-Up■
築30年の社員寮をペット×シェアハウスに―ぺミリ住之江
■Inside Story■
不動産鑑定士の減少に危機感／郊外戸建て住宅の需要が増加