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2025/06/15 No.699
■Focus■
不動産好調に潜む明暗―実需にも及ぶレバレッジの罠
■Opinion■
談合カルテルは非関税障壁
小林 秀二（早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員 不動産金融工学研究所代表）
■Deal Information■
CLI、300億円超投資で「シタディーン新宿」へ
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
織井 渉（エスコンアセットマネジメント 社長）
■Global Report■
MIT発、不動産・建設テックベンチャーに投資
■Insiders Discussion■
利回りと将来性鑑み投資は局所的、コンパクトな回遊性でインバウンド需要を
■Inside Story■
マンションの規約に改正の機運／分譲M開発エリアは縮小続く
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2025/06/05 No.698
■Value-Up■
暮らしと商業が溶け合うエリアをねらう
―「The Apartment Hotel by stylio 渋谷1」
■Opinion■
外国人・外国法人による土地所有
中川 雅之（日本大学経済学部 教授）
■Deal Information■
NBF、「武蔵小杉」を290億円・利回り4.2％で取得
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは再び緩やかに改善：個別分析：HLI
■Interview■
東海林 淳一（伊藤忠リート・マネジメント 社長）
■Topics■
アセットの厚みが鍵の仙台市場
■Focus■
これからのワークプレイス戦略を考える
■Inside Story■
市場好調、売買は短期化の傾向／戸建て分譲は量の確保から高額化へ
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2025/05/25 No.697
■Focus■
高まるインド不動産市場の魅力―成長のストーリーに期待
■Opinion■
Jリートの低迷と私募リートの拡大
田村 修（株式会社不動産経済研究所 代表取締役社長）
■Deal Information■
ロードスターC、市場読み湾岸オフィスに投資
■Private Fund List■
2025年Q1、投資額は24％増
■Interview■
セス・サルキン（パシフィカ・キャピタル 社長）
■Topics■
2地域居住の潜在需要を掘り起こす
賃貸M、城東・城北のアウトサイドでも評価上昇
■Fund of Funds■
総資産額は1.99％減の2兆4599.51億円
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2025/05/15 No.696
■Focus■
もはや東京の2番手市場ではない―1兆円を集めた大阪市場の魅力
■Opinion■
日本経済の利上げ耐性は高まっている
馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
■Deal Information■
GLP、継続売却による利益還元策で計235億円を譲渡
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRはわずかに悪化：個別分析：ARI
■Lenders List■
滋賀銀行など47機関、経常利益ランキング
■Interview■
岩野 達志（ロードスターキャピタル 社長）
■Global Report■
APREA、上場リート市場活性化のカタリストに
■Value-Up■
区分所有物件でも最適解導き価値向上へ―「Relink KAMINARIMON」
■Inside Story■
固定金利型の住宅ローンが人気／拡大するアパートメントホテル
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2025/04/25 No.695（5/5号は5・15日合併号としてお届けいたします）
■Focus■
活況な都市型商業施設の今後―さらなる収益上昇を目指すには
■Opinion■
清澄白河にディオール
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
米WPら、「品川シーサイド」に250億円投資でR&D 施設
■PraivateFund List■
一等地・高品質または州インセンティブで低コスト
■Strategy■
インテグラル・リアルエステート―不動産× PE、4名の投資委員が手腕を発揮
■Interview■
横地 重和（三井不動産フロンティアリートマネジメント 社長）
■Topics■
国内私募リートへの投資が最多、ESG投資は低水準
物流業界が抱える課題解決の一助に
■Fund of Funds■
総資産額は2.13％減の2兆5097.94億円
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2025/04/15 No.694
■Focus■
増える定期借地権付きマンション
―制度創設33年目で再活性化の背景
■Opinion■
売れる土地、売れない土地
川北 英隆（京都大学名誉教授）
■Deal Information■
DHLT、日本で18物件目を取得し資産規模947億円超に
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど47機関、Jリート融資残高ランキング
■Interview■
野元 博司（長谷工不動産投資顧問 社長）
■Global Report■
短期的な不透明感も、世界の不動産投資は回復基調
■Insiders Discussion■
観光と再開発が地価上昇を牽引、注目されるリゾート地と温泉街
■Inside Story■
トランプ政権の「相互関税」で混乱／買取再販市場で注目される中古戸建
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2025/04/05 No.693
■Interview■
海保 欣司（アジリティー・アセット・アドバイザーズ 代表取締役）
■Opinion■
プロップテックがマーケットを変革する
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
■Deal Information■
IRE、Ⅰ号ファンドで10物件・約200億円取得
■Praivate Fundlist■
不動産私募ファンドの市場規模は40.8兆円
■Strategy
三菱地所―日本発デベロッパーのグローバル不動産投資
■Topics■
信和AM、リファイナンス困難ホテルを再生へ／Jリート投資口価格の適切な評価を
■Focus■
2024年の取引金額は過去最高を更新―賃料成長に焦点が当たる市場へ
■Value-Up■
物流施設を再生し賃貸市場へ―「SANKEILOGI plus」
■Inside Story■
不特法クラファンで一般投資家が増加／シェア型賃貸レジへの取組が増加
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2025/03/25 No.692
■Topics■
東京・大阪に資本が集中し地価が上昇
アジアプライベート・クレジット市場のポテンシャル
■Opinion■
長期金利と不動産キャップレ―ト
田邊 信之（一般社団法人不動産証券化協会 フェロー
公立大学法人宮城大学 客員教授）
■Deal Information■
HRI、192億円超で関西圏＋商業を活かす資産入替え
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは前月比ほぼ横ばい、個別分析：MRR
■Interview■
関 尚久（DBJアセットマネジメント執行役員 不動産投資本部長）
■Focus■
国の予算も理論とデータで分析が必要
■Fund of Funds■
総資産額は1.57％減の2兆5644億円
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2025/03/15 No.691
■Deal Information■
シンガポールリートのFEH、ホテル取得で日本市場へ進出
■Opinion■
金利上昇と不動産利回り
竹内 一雅（大和不動産鑑定株式会社 主席研究員）
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
森井 由之（ヘルスケア マネジメント パートナーズ 社長）
■Global Report■
2025年、不動産投資市場の見通し―オフィスは賃料上昇継続の期待
■Focus■
変化と多様性に向き合う―第118回不動産経営者講座から
■Insiders Discussion■
成長厳しい再エネ投資市場、国民理解から始める民営化
■Inside Story■
トランプ就任で不動産投資に不透明感／名古屋のレジに投資機会を探る
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2025/03/05 No.690
■Interview■
西村 章（ハイトマン インターナショナル エルエルシー 日本代表）
■Opinion■
「寒い」家の価値高い 英国住宅市場の謎
菅野 泰夫（株式会社大和総研 金融調査部 主席研究員）
■Deal Information■
OJR、USJのオフィシャルH取得など計530億円を入替え
■Praivate Fundlist■
力強い賃料上昇背景に売買も活況
■Strategy
りそな不動産投資顧問―中堅・中小企業のCRE戦略に応える私募リート
■Topics■
ESG投資の最適解を求める―4月、「改正建築物省エネ法」が施行へ
■Focus■
賃貸ビル経営における支出増加の現状
■Value-Up■
築古物件を再生し後世へ伝える―「JP-BASE 御茶ノ水」
■Inside Story■
導入が拡大する外部管理者方式／地方都市の分譲M事業はさらなる難局
