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2025/08/05 No.704
■Focus■
進化する空き家ビジネス―空き家再生ファンドや民泊活用などの可能性
■Opinion■
国土と土地の安全保障を考える
佐々木 晶二（一般財団法人土地総合研究所専務理事、公益財団法人都市計画協会審議役）
■Deal Information■
ESR、「尼崎」の50％を対象に700億円ファンドを組成
■Private Fundlist■
不動産特定共同事業は情報開示拡充へ
■Strategy
BGO―日本重視の戦略、企業マインドの変化に投資機会
■Interview■
小川 剛宏（みずほ信託銀行 投資プロダクツ開発部）
■Global Report■
資金流入は鈍いが、需給とインカム成長で回復
■Value-Up■
資産回転型ビジネスへの転換―「湯島太田ビル」
■Inside Story■
疑問視される外国人の不動産取得規制／建設業の人手不足は2035年に129万人
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2025/07/25 No.703
■Focus■
最新オフィスがけん引する福岡不動産市場
―事業会社の私募リート参入も加速へ
■Opinion■
マンション市場に今起きている変化
松田 忠司（株式会社不動産経済研究所 取締役 調査部長 上席主任研究員）
■Deal Information■
DOI、「新宿マインズタワー」持分の過半を確保
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：SHR
■Interview■
小原 千尚（福岡リアルティ 社長）
■Topics■
オフィスビル価格の変調を1年前から予測／木造ハイブリッド構造ホテル「兜町 東京」が竣工
■Fund of Funds■
総資産額は0.95％増の2兆5168.54億円
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2025/07/15 No.702
■Deal Information■
霞ヶ関ホテルリートが上場へ、資産規模492億円で
■Opinion■
アクティビストと不動産
牧野 知弘（オラガ総研株式会社 代表取締役）
■Lenders List■
東京海上日動火災保険など48機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
山田 秀人（キャピタランド・ジャパン 社長）
■Global Report■
コ・リビングは高齢者もターゲットに
■Focus■
不動産税制の抜本的改革の検討必要
■Insiders Discussion■
新たな枠組みで商品設計を、金融教育の本質を再考せよ
■Inside Story■
日本不動産市場は安定評価が継続／建築費高騰で分譲Mはさらに高額化
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2025/07/05 No.701
■Private Fundlist■
経済危機を想定した不動産価格変動を推定
■Opinion■
骨太の方針2025とWell-beingの指標化
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト取締役会長
経済財政諮問会議EBPM アドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
地主、イオン店舗の底地取得で協働拡大
■Strategy
グッドコムアセット―ファンド事業でストック収益を拡大しPER向上へ
■Interview■
永谷 将人（信和アセットマネジメント 副社長）
■Focus-Ⅰ■
Jリート市場の飛躍を目指す―ジャパンREIT フォーラム基調講演から
■Focus-Ⅱ■
Jリートはインフレヘッジ商品に、新たな投資家の需要を喚起
■Value-Up■
まちで集まって住む意義を再定義―「NEXT21 402住戸・301住戸」
■Inside Story■
オフィス賃料に物価連動を説く声／販売好調な軽井沢に開発規制
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2025/06/25 No.700
■Topics■
2025年Q1、海外投資家が大きく買い越しに転じる
タッチストーン、ST事業で投資家層を拡大へ
■Opinion■
不動産税制の抜本的改革を
浅田 義久（日本大学経済学部 特任教授）
■Deal Information■
アレス、3500億円規模のDCファンドを組成
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：TLR
■Interview■
若尾 逸男（三菱HCキャピタルリアルティ 社長）
■Focus■
市場透明性を高めるための1つの試み
―不動産投資市場規模の推計から得られる示唆
■Fund of Funds■
総資産額は1.35％増の2兆4931.53億円
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2025/06/15 No.699
■Focus■
不動産好調に潜む明暗―実需にも及ぶレバレッジの罠
■Opinion■
談合カルテルは非関税障壁
小林 秀二（早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員 不動産金融工学研究所代表）
■Deal Information■
CLI、300億円超投資で「シタディーン新宿」へ
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
織井 渉（エスコンアセットマネジメント 社長）
■Global Report■
MIT発、不動産・建設テックベンチャーに投資
■Insiders Discussion■
利回りと将来性鑑み投資は局所的、コンパクトな回遊性でインバウンド需要を
■Inside Story■
マンションの規約に改正の機運／分譲M開発エリアは縮小続く
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2025/06/05 No.698
■Value-Up■
暮らしと商業が溶け合うエリアをねらう
―「The Apartment Hotel by stylio 渋谷1」
■Opinion■
外国人・外国法人による土地所有
中川 雅之（日本大学経済学部 教授）
■Deal Information■
NBF、「武蔵小杉」を290億円・利回り4.2％で取得
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは再び緩やかに改善：個別分析：HLI
■Interview■
東海林 淳一（伊藤忠リート・マネジメント 社長）
■Topics■
アセットの厚みが鍵の仙台市場
■Focus■
これからのワークプレイス戦略を考える
■Inside Story■
市場好調、売買は短期化の傾向／戸建て分譲は量の確保から高額化へ
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2025/05/25 No.697
■Focus■
高まるインド不動産市場の魅力―成長のストーリーに期待
■Opinion■
Jリートの低迷と私募リートの拡大
田村 修（株式会社不動産経済研究所 代表取締役社長）
■Deal Information■
ロードスターC、市場読み湾岸オフィスに投資
■Private Fund List■
2025年Q1、投資額は24％増
■Interview■
セス・サルキン（パシフィカ・キャピタル 社長）
■Topics■
2地域居住の潜在需要を掘り起こす
賃貸M、城東・城北のアウトサイドでも評価上昇
■Fund of Funds■
総資産額は1.99％減の2兆4599.51億円
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2025/05/15 No.696
■Focus■
もはや東京の2番手市場ではない―1兆円を集めた大阪市場の魅力
■Opinion■
日本経済の利上げ耐性は高まっている
馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
■Deal Information■
GLP、継続売却による利益還元策で計235億円を譲渡
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRはわずかに悪化：個別分析：ARI
■Lenders List■
滋賀銀行など47機関、経常利益ランキング
■Interview■
岩野 達志（ロードスターキャピタル 社長）
■Global Report■
APREA、上場リート市場活性化のカタリストに
■Value-Up■
区分所有物件でも最適解導き価値向上へ―「Relink KAMINARIMON」
■Inside Story■
固定金利型の住宅ローンが人気／拡大するアパートメントホテル
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2025/04/25 No.695（5/5号は5・15日合併号としてお届けいたします）
■Focus■
活況な都市型商業施設の今後―さらなる収益上昇を目指すには
■Opinion■
清澄白河にディオール
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
米WPら、「品川シーサイド」に250億円投資でR&D 施設
■PraivateFund List■
一等地・高品質または州インセンティブで低コスト
■Strategy■
インテグラル・リアルエステート―不動産× PE、4名の投資委員が手腕を発揮
■Interview■
横地 重和（三井不動産フロンティアリートマネジメント 社長）
■Topics■
国内私募リートへの投資が最多、ESG投資は低水準
物流業界が抱える課題解決の一助に
■Fund of Funds■
総資産額は2.13％減の2兆5097.94億円
