1. 不動産経済ファンドレビュー

不動産経済ファンドレビュー

不動産経済ファンドレビュー
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不動産金融市場に関する最新情報を掲載。不動産売買情報やキーパーソンによる市場見通しのほか、プライベートファンド、レンダーの動向、Jリートのリターン分析などを月3回配信。
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バックナンバー

  • 2026/11/05　No.745 

    ■Focus
日本私募リートとAPACリートの魅力を語る
　―APREA、アジア太平洋リアルアセット・リーダーズ・コングレスを開催
■Opinion
勢い取り戻す物流施設投資
三輪 彩子（株式会社不動産経済研究所 ファンドレビュー編集部 編集部長）
■Deal Information
IIF、620億円規模の多摩DCに間接投資
■J-REIT Benchmark
REIT全体のトータルRは改善基調で推移：個別分析：JLF
■Interview
馬躰 純一（丸紅リートアドバイザーズ 社長）
■Topics
PEファンドのアドベント、計300億米ドルを調達
開発機能を拡充、総合デベの買収も視野
■Value-Up
五反田で広がるネットワーク―「五反田バレーユニバーシティ（GVU）」
■Inside Story
ブランデッドレジデンスに新たな商機／高級賃貸は活況も需給・賃料に注意

  • 2026/10/25　No.744 

    ■Deal Information
ケネディクス、日本初の戸建て賃貸Rを上場

■Opinion
災害大国日本そして不動産
磯部 裕幸（日本ヴァリュアーズ株式会社 顧問 不動産鑑定士 CRE FRICS）
■PrivateFund List
合同会社エスエフレジ3（サンケイビル・アセットマネジメント）など48銘柄
■Strategy-Ⅰ
PGIM―日本特化型ファンドの組成も視野に成長描く
■Strategy-Ⅱ
コスモスイニシア不動産投資顧問
―デベロッパーGの開発力を活かし、投資ニーズ集める
■Interview
山田 御酒（プロロジス 会長兼CEO）
■Global Report
次世代不動産投資支える詳細データの整備を
―2026年JLLグローバル不動産透明度調査
■Focus
アフォーダブル住宅の広がりに見る中古住宅流通市場の発展可能性
■Fund of Funds
総資産額は計2兆2311億円、ほぼ全銘柄で減少

  • 2026/10/15　No.743 

    ■TopicsⅠ
AirTrunkが印西DCに計3400億円超を追加投資

■Opinion
的確な理論で金融・不動産市場の分析を
浅田 義久（日本大学 経済学部特任教授）
■Deal Information
日本郵便、「Tokyo C-NX」に1000億円上回る投資
■Lenders List
あいおいニッセイ同和損害保険など45機関、J-REIT向け融資残高ランキング
■Interview
蜂谷 二郎（フェイスネットワーク 代表取締役社長）
■TopicsⅡ
市場に眠る“未流通アセット”の可能性
■Focus
効率的で高い収益性に注目集まる―拡大するアパートメントホテル市場
■Insiders Discussion
もはや二極化ではない、点で見る地価動向
■Resi Note
年間供給戸数は2025年を下回る？

  • 2026/10/05　No.742 

    ■Interview
中町 純一
（名鉄都市開発常務取締役 投資推進事業本部長）
■Opinion
東京23区の賃貸住宅市場：空室期間と家賃
浅見 泰司（東京大学副学長、大学総合教育センター長、大学院工学系研究科都市工学専攻教授）
■Deal Information
KKR、2000億円規模でホテルを外資投資家へ譲渡
■J-REIT Benchmark
REIT全体のトータルRの改善幅が拡大：個別分析：NRT
■Topics
企業保有不動産のデータベースを構築―ナウキャストら協業で、売却可能性も検知
■Focus
賃料成長期待が支える金利上昇下の取引市場
■Value-Up
本社オフィスを「居ながらリニューアル」―付加価値の評価指標を策定
■Inside Story
戸建ての注文建築事業が曲がり角か／今一度J-REITの特性を明確に

  • 2026/09/25　No.741 

    ■Deal Information
WeaveとKKR、資本再構成で500億円超を売却

■Opinion
減価償却費はどこまで分配できるか？
小林 秀二（早稲田大学国際不動産研究所 招聘研究員 不動産鑑定士
不動産金融工学研究所代表）
■PrivateFund List
外資よる相次ぐロジ投資の公表
■Interview
北方 隆士（マリモ・アセットマネジメント 社長）
■Topics
J-REIT市場の縮小均衡に警鐘／客室面積広げコンセプト刷新
■Focus
高コスト下とリスク多様化への対応―第121回不動産経営者講座から
■Fund of Funds
総資産額は計1兆9209億円、多くで規模減少
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