バックナンバー

• 2026/01/25　No.719

  ■Focus■
  インバウンド増で活況なラグジュアリ
  　ー市場―インフレ環境は諸刃の剣
  ■Opinion■
  柔軟な用途規制で都市と不動産の価値を再設計
  河野 覚兵衛（一般財団法人土地総合研究所 シニアフェロー）
  ■Deal Information■
  JF都市開、複合「神戸」を262億円超で取得
  ■J-REIT Benchmark■
  REIT全体のトータルRは鈍い動きながら改善、個別分析：NUD
  ■Interview■
  沢柳 知彦（ブレインピックス 代表取締役）
  ■Topics■
  米・英・豪への投資を考える
  　― APREAアウトバウンド不動産投資・セミナーを開催
  ■Fund of Funds■
  総資産額は1.52％減の2兆6868.42億円

• 2026/01/15　No.718

  ■Focus■
  グローバル市場で勝ち抜くAM会社を目指せ
  再編への動きが出てきたJリートは正念場
  ■Opinion■
  投機的取引抑制の合理性
  中川 雅之（日本大学経済学部 教授）
  ■Deal Information■
  NBF、2025年に続く増資で569億円の資産入替え
  ■Private Fund List■
  市場は回復、視野広く戦略的分散を図る
  ■Lenders List■
  損害保険ジャパンなど49機関、貸出金利息収入ランキング
  ■Interview■
  廣田 勝彦（アリサ・パートナーズ・ジャパン マネージングパートナー兼共同最高投資責任者）
  ■Strategy■
  三菱倉庫―2026年はAM会社設立、自社倉庫も流動化へ
  ■Value-Up■
  築50年超の保有ビルを駅前商業施設に一「KOMAZAWA Park Quarter」
  ■Inside Story■
  東京都心のオフィス需要増が続く／住宅・不動産業がブライダル事業に参入

• 2025/12/25　No.717

  ■Focus■
  成長期待に投資資金が動く―2025年の売買市場を振り返る
  
  ■Opinion■
  高市政権の経済対策とワイズ・スペンディング
  赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト取締役会長
  経済財政諮問会議EBPMアドバイザリーボードメンバー）
  ■Deal Information■
  品川リフラ、高級レジ「表参道」を売却し財務体質を強化
  ■J-REIT Benchmark■
  REIT全体のトータルRは改善から横ばいへ、個別分析：DLI
  ■Interview■
  早藤 嘉彦(アクサ･リアル･エステート･インベストメント･マネジャーズ･ジャパン代表取締役)
  ■Topics■
  CBRE、2026年も活発な不動産投資市場
  6割強の企業が5％以上の賃料増を許容
  ■Fund of Funds■
  総資産額は1.71％増の2兆7282.71億円

• 2025/12/15　No.716

  ■Insiders Discussion■
  オフィスが力強さを示した
  マンション高騰の狂騒曲
  ■Opinion■
  インフレ経済への移行が不動産投資市場に与える影響
  山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
  ■Deal Information■
  CBRE IM、物流コアファンドを組成。港区・芝公園DCは2030年竣工へ
  ■Lenders List■
  三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
  ■Interview■
  荒木 慶太（KJRマネジメント 代表取締役社長）
  ■Global Report■
  豪州不動産投資市場におけるCap Rateの変動について
  ■Focus■
  建設費高騰で高付加価値施設に注目―2025年の物流不動産市場を見る
  ■Inside Story■
  2025年、Jリートは回復基調／住宅各社の受注速報値は二極化

• 2025/12/05　No.715

  ■Topics■
  2025年、日本不動産投資額は6兆円台をうかがう
  グローバルはマイクロ分析を重要視
  ■Opinion■
  「安全資産」の条件が変わるとき―国債市場の新たなパラダイムと日本の課題
  馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
  ■Deal Information■
  CDL、BXにホテル「心斎橋」を140億円で譲渡
  ■J-REIT Benchmark■
  REIT全体のトータルRの改善幅は縮小：個別分析：GLP
  ■Interview■
  大矢 孝（三井物産リアルティ・マネジメント 代表取締役社長）
  ■Focus■	
  オフィスのウェルネス性能がもつ経済価値
  ―CASBEE-WR 正式リリースを前に見えてきた経済効果
  ■Value-Up■
  ファンド運用のレジで太陽光発電―「T’s garden稲城」
  ■Inside Story■
  マンション転売抑制の効果を考える／郊外の分譲M、販売長期化織り込む