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2025/12/15 No.716
■Opinion■
インフレ経済への移行が不動産投資市場に与える影響
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
■Deal Information■
CBRE IM、物流コアファンドを組成。港区・芝公園DCは2030年竣工へ
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
荒木 慶太（KJRマネジメント 代表取締役社長）
■Global Report■
豪州不動産投資市場におけるCap Rateの変動について
■Focus■
建設費高騰で高付加価値施設に注目―2025年の物流不動産市場を見る
■Insiders Discussion■
オフィスが力強さを示した、マンション高騰の狂騒曲
■Inside Story■
2025年、Jリートは回復基調／住宅各社の受注速報値は二極化
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2025/12/05 No.715
■Topics■
2025年、日本不動産投資額は6兆円台をうかがう
グローバルはマイクロ分析を重要視
■Opinion■
「安全資産」の条件が変わるとき―国債市場の新たなパラダイムと日本の課題
馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
■Deal Information■
CDL、BXにホテル「心斎橋」を140億円で譲渡
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRの改善幅は縮小：個別分析：GLP
■Interview■
大矢 孝（三井物産リアルティ・マネジメント 代表取締役社長）
■Focus■
オフィスのウェルネス性能がもつ経済価値
―CASBEE-WR 正式リリースを前に見えてきた経済効果
■Value-Up■
ファンド運用のレジで太陽光発電―「T’s garden稲城」
■Inside Story■
マンション転売抑制の効果を考える／郊外の分譲M、販売長期化織り込む
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2025/11/25 No.714
■Focus-Ⅱ■
今、求められるマネジメント戦略と洞察力
―20周年記念フォーラム鼎談より
■Opinion■
国家と土地と不動産ビジネス
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
雪印メグミルク、本社ビル「四谷」を236億円で売却
■Privatefund List■
九電都市開発投資顧問の私募ファンドなど47銘柄
■Interview■
加藤 篤志（スターアジア投資顧問 社長）
■Focus-Ⅰ■
グローバルに捉える不動産投資の潮流―20周年記念フォーラム講演より
■Strategy■
三友システムアプレイザル―豊富なプロダクトで確かな資産評価を届ける
■Fund of Funds■
総資産額は1.63％増の2兆6823.52億円
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2025/11/15 No.713
■Focus■
CompassによるAnywhere買収の波紋
― 日本の流通市場にも米国流の変革は押し寄せるか
■Opinion■
投資家にとって債券に近いJリート
川北 英隆（京都大学名誉教授）
■Deal Information■
ESR、ロジ「藤井寺」で600億円ファンドを組成
■Lenders List■
滋賀銀行など47機関、経常利益ランキング
■Interview■
勝野 浩幸（サヴィルズ・アセット・アドバイザリー代表取締役）
■Global Report■
日本企業による海外不動産投資動向―最適な不動産ビジネスを見極める
■Insiders Discussion■
レジの賃料は10年で4割上昇、小口化は物件担保の仕組みを
■Inside Story■
増える熊害、不動産市場にじわり影響／首都圏郊外のM価格が1億円に近付く
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2025/11/05 No.712
■Topics■
信用力が問われ成長は二極化の市場
―クリアル、不動産クラファンとSTで成長を加速
■Opinion■
チェコで見た不動産投資フロンティア
菅野 泰夫（公益財団法人 国際金融情報センター 欧州部兼アフリカ部部長 主席エコノミスト）
■Deal Information■
東京トラストC、大阪「心斎橋」と東京「八丁堀」に投資
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が続く：個別分析：IIF
■Interview■
名取 秀彦（三井住友トラスト不動産投資顧問 社長）
■Focus■
ホテル市場の投資余地と持続的成長に向けた課題
■Value-Up■
ホテル事業に参入で不動産再生の選択肢増す―「THESTEPS ＆ SHIFT HOTEL」
■Inside Story■
海外在住の区分所有者対策／東証REIT指数は上昇傾向続く
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2025/10/25 No.711
■Focus■
巨大再開発に期待高まる名古屋市場―地場産業が支えるオフィス、住宅需要
■Opinion■
不動産と金融の融合の深化
田邊 信之（一般社団法人不動産証券化協会 フェロー
公立大学法人宮城大学 客員教授）
■Deal Information■
OJR、大阪市ホテルと横浜市オフィスを計317億円超で取得
■Privatefund List■
欧州PATRIZIAが日本投資を強化
■Interview■
峯田 勝之（KIC ホールディングス 代表取締役会長兼社長）
■Topics■
湾岸オフィスを埋めるシェアオフィス／「OIMACHI TRACKS」の全貌
■Fund of Funds■
総資産額はほぼ横ばいの2兆6392.03億円
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2025/10/15 No.710
■Focus■
投資・開発、オポチュニティは拡大するか―DC市場の新たな挑戦
■Opinion■
インフレと不動産賃料
竹内 一雅（大和不動産鑑定株式会社 主席研究員）
■Deal Information■
Weave、初の国内ファンドで200億円超を取得
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど46機関、J リート融資残高ランキング
■Interview■
佐藤 正弥（霞ヶ関リートアドバイザーズ 社長）
■Global Report■
2025年、東京は世界で最も投資を集める市場
■Insiders Discussion■
東京１強は人口集積施策が背景、建築費高騰＝悪ではない
■Inside Story■
万博閉幕、なおホテル市場は堅調／住宅各社、オーナー等からの紹介営業強化
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2025/10/05 No.709
■Strategy
TPC Group Japan―日本のリトリート需要を掘り起こす
■Opinion■
不動産投資に迫る人権開示の波
菊地 暁（株式会社三井住友トラスト基礎研究所 私募投資顧問部 上席主任研究員）
■Deal Information■
ケッペルRら、「印西DC4」に821億円を投資
■Private Fundlist■
今後の金利動向で投資方針を変更も
■Interview■
松田 淳（KPMG ヘルスケアジャパン代表取締役・パートナー）
■Topics■
適正な市場評価を得て、REIT指数2100 ポイントへ／異次元緩和からの正常化プロセスは評価
■Focus■
拡大する投資対象と目利きが求められる市場
■Value-Up■
都心立地の高いポテンシャルを見極める―「TRUST VALUE 麹町」
■Inside Story■
リートが買い手としての存在感強めるか／高額帯分譲M が地方都市にも拡大
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2025/09/25 No.708
■Deal Information■
JR東、10号Fで「グラントウキョウ」に500億円超
■Opinion■
不動産流動化2.0が拓く新時代
佐久間 誠（株式会社ニッセイ基礎研究所 金融研究部 不動産投資チーム 主任研究員）
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは改善基調で推移：個別分析：INV
■Interview■
大河原 紳司（鹿島不動産投資顧問 社長）
■Topics■
今上半期の国内不動産投資額は3 兆円台／日鉄興和不G 開発・運営の「＆ Here SHINJUKU」が開業■Focus■
古民家活用と地域再生の分水嶺―「築年経過は危険」という認識との闘い
■Fund of Funds■
総資産額は1.69％増の2兆6392.35億円
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2025/09/15 No.707
■Global Report■
アジア太平洋地域の事業用不動産市場の見通し
■Opinion■
住宅市場の多層性
浅見 泰司（東京大学副学長 大学総合教育センター長
大学院工学系研究科都市工学専攻教授）
■Deal Information■
サムティHD、GICにレジ計30物件・490億円を譲渡
■PraivateFund List■
今後積極的に取得したいのは住宅とホテル
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
川辻󠄀 佑馬（GLPジャパン・アドバイザーズ 社長）
■Focus■
商業事業者の出退店戦略の時系列変化と今後の課題
■Topics■
不動産投資市場の見通しとシニアレジデンスの可能性
■Inside Story■
マンション価格高騰に官が「待った」／猛暑でサマーリゾートのトレンドに変化
