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2026/01/25 No.719
■Focus■
インバウンド増で活況なラグジュアリ
ー市場―インフレ環境は諸刃の剣
■Opinion■
柔軟な用途規制で都市と不動産の価値を再設計
河野 覚兵衛（一般財団法人土地総合研究所 シニアフェロー）
■Deal Information■
JF都市開、複合「神戸」を262億円超で取得
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは鈍い動きながら改善、個別分析：NUD
■Interview■
沢柳 知彦（ブレインピックス 代表取締役）
■Topics■
米・英・豪への投資を考える
― APREAアウトバウンド不動産投資・セミナーを開催
■Fund of Funds■
総資産額は1.52％減の2兆6868.42億円
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2026/01/15 No.718
■Focus■
グローバル市場で勝ち抜くAM会社を目指せ
再編への動きが出てきたJリートは正念場
■Opinion■
投機的取引抑制の合理性
中川 雅之（日本大学経済学部 教授）
■Deal Information■
NBF、2025年に続く増資で569億円の資産入替え
■Private Fund List■
市場は回復、視野広く戦略的分散を図る
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど49機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
廣田 勝彦（アリサ・パートナーズ・ジャパン マネージングパートナー兼共同最高投資責任者）
■Strategy■
三菱倉庫―2026年はAM会社設立、自社倉庫も流動化へ
■Value-Up■
築50年超の保有ビルを駅前商業施設に一「KOMAZAWA Park Quarter」
■Inside Story■
東京都心のオフィス需要増が続く／住宅・不動産業がブライダル事業に参入
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2025/12/25 No.717
■Focus■
成長期待に投資資金が動く―2025年の売買市場を振り返る
■Opinion■
高市政権の経済対策とワイズ・スペンディング
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト取締役会長
経済財政諮問会議EBPMアドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
品川リフラ、高級レジ「表参道」を売却し財務体質を強化
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは改善から横ばいへ、個別分析：DLI
■Interview■
早藤 嘉彦(アクサ･リアル･エステート･インベストメント･マネジャーズ･ジャパン代表取締役)
■Topics■
CBRE、2026年も活発な不動産投資市場
6割強の企業が5％以上の賃料増を許容
■Fund of Funds■
総資産額は1.71％増の2兆7282.71億円
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2025/12/15 No.716
■Insiders Discussion■
オフィスが力強さを示した
マンション高騰の狂騒曲
■Opinion■
インフレ経済への移行が不動産投資市場に与える影響
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
■Deal Information■
CBRE IM、物流コアファンドを組成。港区・芝公園DCは2030年竣工へ
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
荒木 慶太（KJRマネジメント 代表取締役社長）
■Global Report■
豪州不動産投資市場におけるCap Rateの変動について
■Focus■
建設費高騰で高付加価値施設に注目―2025年の物流不動産市場を見る
■Inside Story■
2025年、Jリートは回復基調／住宅各社の受注速報値は二極化
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2025/12/05 No.715
■Topics■
2025年、日本不動産投資額は6兆円台をうかがう
グローバルはマイクロ分析を重要視
■Opinion■
「安全資産」の条件が変わるとき―国債市場の新たなパラダイムと日本の課題
馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
■Deal Information■
CDL、BXにホテル「心斎橋」を140億円で譲渡
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRの改善幅は縮小：個別分析：GLP
■Interview■
大矢 孝（三井物産リアルティ・マネジメント 代表取締役社長）
■Focus■
オフィスのウェルネス性能がもつ経済価値
―CASBEE-WR 正式リリースを前に見えてきた経済効果
■Value-Up■
ファンド運用のレジで太陽光発電―「T’s garden稲城」
■Inside Story■
マンション転売抑制の効果を考える／郊外の分譲M、販売長期化織り込む
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2025/11/25 No.714
■Focus-Ⅱ■
今、求められるマネジメント戦略と洞察力
―20周年記念フォーラム鼎談より
■Opinion■
国家と土地と不動産ビジネス
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
雪印メグミルク、本社ビル「四谷」を236億円で売却
■Privatefund List■
九電都市開発投資顧問の私募ファンドなど47銘柄
■Interview■
加藤 篤志（スターアジア投資顧問 社長）
■Focus-Ⅰ■
グローバルに捉える不動産投資の潮流―20周年記念フォーラム講演より
■Strategy■
三友システムアプレイザル―豊富なプロダクトで確かな資産評価を届ける
■Fund of Funds■
総資産額は1.63％増の2兆6823.52億円
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2025/11/15 No.713
■Focus■
CompassによるAnywhere買収の波紋
― 日本の流通市場にも米国流の変革は押し寄せるか
■Opinion■
投資家にとって債券に近いJリート
川北 英隆（京都大学名誉教授）
■Deal Information■
ESR、ロジ「藤井寺」で600億円ファンドを組成
■Lenders List■
滋賀銀行など47機関、経常利益ランキング
■Interview■
勝野 浩幸（サヴィルズ・アセット・アドバイザリー代表取締役）
■Global Report■
日本企業による海外不動産投資動向―最適な不動産ビジネスを見極める
■Insiders Discussion■
レジの賃料は10年で4割上昇、小口化は物件担保の仕組みを
■Inside Story■
増える熊害、不動産市場にじわり影響／首都圏郊外のM価格が1億円に近付く
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2025/11/05 No.712
■Topics■
信用力が問われ成長は二極化の市場
―クリアル、不動産クラファンとSTで成長を加速
■Opinion■
チェコで見た不動産投資フロンティア
菅野 泰夫（公益財団法人 国際金融情報センター 欧州部兼アフリカ部部長 主席エコノミスト）
■Deal Information■
東京トラストC、大阪「心斎橋」と東京「八丁堀」に投資
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が続く：個別分析：IIF
■Interview■
名取 秀彦（三井住友トラスト不動産投資顧問 社長）
■Focus■
ホテル市場の投資余地と持続的成長に向けた課題
■Value-Up■
ホテル事業に参入で不動産再生の選択肢増す―「THESTEPS ＆ SHIFT HOTEL」
■Inside Story■
海外在住の区分所有者対策／東証REIT指数は上昇傾向続く
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2025/10/25 No.711
■Focus■
巨大再開発に期待高まる名古屋市場―地場産業が支えるオフィス、住宅需要
■Opinion■
不動産と金融の融合の深化
田邊 信之（一般社団法人不動産証券化協会 フェロー
公立大学法人宮城大学 客員教授）
■Deal Information■
OJR、大阪市ホテルと横浜市オフィスを計317億円超で取得
■Privatefund List■
欧州PATRIZIAが日本投資を強化
■Interview■
峯田 勝之（KIC ホールディングス 代表取締役会長兼社長）
■Topics■
湾岸オフィスを埋めるシェアオフィス／「OIMACHI TRACKS」の全貌
■Fund of Funds■
総資産額はほぼ横ばいの2兆6392.03億円
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2025/10/15 No.710
■Focus■
投資・開発、オポチュニティは拡大するか―DC市場の新たな挑戦
■Opinion■
インフレと不動産賃料
竹内 一雅（大和不動産鑑定株式会社 主席研究員）
■Deal Information■
Weave、初の国内ファンドで200億円超を取得
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど46機関、J リート融資残高ランキング
■Interview■
佐藤 正弥（霞ヶ関リートアドバイザーズ 社長）
■Global Report■
2025年、東京は世界で最も投資を集める市場
■Insiders Discussion■
東京１強は人口集積施策が背景、建築費高騰＝悪ではない
■Inside Story■
万博閉幕、なおホテル市場は堅調／住宅各社、オーナー等からの紹介営業強化
