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2026/09/05 No.739
■Strategy■
NBIホールディングス
―中央の資金を地方へ、宿泊施設を磨きREIT の組成目指す
■Opinion■
データが持つ市場代表性の罠
鈴木 英晃（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド 日本ヘッド・オブ・リサーチ 兼 北アジア・ヘッド・オブ・ビジネスデベロップメントサービス）
■Deal Information■
Keppel、「Ginza Ⅱ」譲渡で日本オフィスはゼロに
■PraivateFund List■
ARES インデックスの普及活用を促進
■Interview■
宰田 哲男（MIRARTH不動産投資顧問 社長）
■Project■
首都圏コールドチェーン基盤の構築へ
―扇島エリアにおける土地利用転換の一翼担う
■Focus■
住宅・不動産業界を待ち受ける見えない危機
■Value-Up■
商業集積で金融街の魅力を刷新―「兜町平和ビル」
■Inside Story■
マンション価格高騰の要因を巡る隔たり／都心中心に中古M 市場が調整局面
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2026/08/25 No.738
■Deal Information■
ローン・スター、700億円超で1166戸を取得
■Opinion■
「骨太2026」の正しい読み方
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト 取締役会長
経済財政諮問会議EBPMアドバイザリーボードメンバー）
■Lenders List■
あいち銀など52機関、Jリート向け投資口数ランキング
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：HFR
■Interview■
森田 知典（SBI新生信託銀行 執行役員）
■Global Report■
成熟度異なるAPAC市場の今―経済発展著しい国々に成長期待も
■Topics■
東京都の税源偏在問題をどう考えるか？
投資成長性は東京をしのぐ大阪市場
■Insiders Discussion■
物流システム化が招く脅威、賃料上昇が難しい理由
■Resi Note■
上期新築分譲M市場、供給は8000戸割れ
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2026/08/05 No.737
＊No.738は合併号として25日発行予定です
■Private Fundlist■
欧州の不動産投資に訪れている好機
■Opinion■
投資家たちはどう生きるか
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
横浜冷凍、冷蔵施設4物件をBGOに譲渡
■Interview■
牧野 知弘（オラガ総研 代表取締役）
■Topics■
三井不、「街づくり型物流施設」を軸に開発推進
意欲高いが、引き締まる投資環境
■Focus■
木の魅力を付加価値として昇華
―木材の活用方法に見える3パターン
■Value Up■
アフォーダブル住宅を全国で安定供給
―「ビレッジハウス湯山」ほか
■Inside Story■
1棟レジ投資市場の拡大続く
名古屋圏レジ市場は底を打ったか
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2026/07/25 No.736
■Focus■
物流激変期が生む付加価値を捉えよ
―第4回次世代物流ビジネス研究会フォーラムより
■Opinion■
不動産IDの現在地
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト 取締役会長
経済財政諮問会議EBPM アドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
JHR、鑑定3倍で「沖縄」譲渡し資産入替え
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続、個別分析：TSR
■Interview■
菅沼 通夫（三井物産・イデラパートナーズ 社長）
■Topics■
2026年の訪日客数は4050 ～ 4200万人規模か／築50年超ビルを複合化で再生実現
■J-REIT25年の軌跡■
Jリート10周年記念対談（下）再掲載
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2026/07/15 No.735
■Global Report■
米国は運用力が試される市場に
―AEW マイク・アクトン 北米リサーチ＆戦略責任者
■Opinion■
株価と長期金利の同時上昇日本の不動産投資市場はどう動くか
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 執行役員 研究部長
明海大学不動産学部 客員教授、不動産鑑定士）
■Deal Information■
SCC、「シタディーンセントラル新宿東京」取得しバリューアップへ
■Lenders List■
みずほ信託銀行など50機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
稲川 純路（三菱地所 執行役員）
■Focus■
路線価上昇と税制改正が迫る選別―不動産小口化商品は「節税から運用」へ
■Insiders Discussion■
建築費高騰・供給減で既存物件は買い、賃貸レジが需要に合わせ形態変化
■Resi Note■
2025年、供給戸数は4000戸程度に着地か―投資用マンション市場
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2026/07/05 No.734
■Deal Information■
ANAグループ、初のメインAMでレジ89億円投資
■Opinion■
株式市場と不動産でのバブル的価格形成は？
川北 英隆（京都大学名誉教授）
■Private Fundlist■
グッドコムアセット第1号ファンドなど42銘柄
■Interview■
内藤 康二（ジョーンズ ラング ラサール キャピタルマーケット リサーチディレクター）
■Topics-Ⅰ■
不確実性高く、コアまたはコア・プラス戦略を選好／透明性の高い不動産CFの提供へ
■Topics-Ⅱ■
市場関係者に求められる役割と行動を議論する―APREA、ジャパンREITフォーラムを開催
■Focus■
不動産の長寿命化と収益性の向上へ―築古不動産の利活用策を探る
■Value-Up■
“もはやニッチな市場ではない” ―「THE VILLAGE OSAKA」
■Inside Story■
石油関連の目詰まりで混乱の住宅建設／東京都心の中古マンション市場は転換点
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2026/06/25 No.733
■Deal Information■
HIS、「神谷町」を325億円譲渡で西新宿へ回帰
■Opinion■
金融政策の不動産投資市場への影響
田邉 信之（一般社団法人不動産証券化協会フェロー 公立大学法人宮城大学 名誉教授）
■J-REIT Benchmark■
オフィス特化型のトータルRが前月比で悪化、個別分析：JRE
■Interview■
稲垣 修（ジャパンエクセレントアセットマネジメント 社長）
■Topics■
2027年の首都圏、15年ぶりの低水準供給
東京都心のホテル供給不足の受け皿に
■Focus■
築古オフィスビルにおける改修の重要性の高まりとバリューアップの可能性
■J-REIT25年の軌跡■
Jリート10周年記念対談（上）再掲載
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2026/06/15 No.732
■Insiders Discussion■
観光産業は未来を選択する時、ホテルの成長織込みは厳しさも
■Opinion■
個が立つ時代の不動産
大久保 寛（ジョーンズ ラング ラサール株式会社 リサーチ事業部 事業部長）
■Deal Information■
CBRE IMが「柏」を取得、APIが優先交渉権不行使で
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
青木 陽幸（ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ 社長）
■Global Report■
成長志向型開発PJへ強い投資需要―拡大続くインド不動産市場
■Focus■
首都圏の物件不足で最大の投資規模―仙台市場、地元力とファンド資金の協働を
■Resi Note■
東京6区の在庫はピーク上抜ける
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2026/06/05 No.731
■Focus■
不動産と向き合う金融機関
―地域経済を支える資産活用の視点
■Opinion■
グローバルに分散し、ローカルに集中する
佐久間 誠（ラサール不動産投資顧問株式会社
アジア太平洋地域 リサーチ＆ストラテジー共同責任者）
■Deal Information■
アリサP、オフィス「恵比寿」に450億円超の投資か
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：DHR
■Interview■
松尾 正俊（玄海キャピタルマネジメント 社長）
■Topics■
物流・DC×アジアに成長機会―上場REITも見据えたESRの戦略
■Value-Up■
歴史的建造物を活かし体験価値を向上―「OMO7横浜by星野リゾート」
■Inside Story■
ロジ投資の苦悩／首都圏の新築戸建て分譲住宅が好調
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2026/05/25 No.730
■Focus■
始まる“残価設定型住宅ローン”
―入口から出口まで金融主導強まる住宅市場
■Opinion■
まちづくりとAI
佐々木 晶二（一般財団法人土地総合研究所 専務理事
公益財団法人都市計画協会 審議役）
■Deal Information■
HFR、6年連続POで約134億円取得
■Private Fund List■
過度なインフレを抑える利上げ判断の先行き
■Strategy■
ブルースカイ・インベストメント
―上場決断、太陽光アセットの第2ステージが始まる
■Interview■
林 大介
（フェニックス･プロパティ･インベスターズ･ジャパン･リミテッド日本代表）
■Topics■
原油高は脱炭素を収益に変えるか
■Fund of Funds■
総資産額は3.22％増の2兆5804.24億円に
