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2026/03/15 No.724
■Focus■
都市機能の更新と市場成長を両立できるか
―過渡期迎えた広島不動産市場
■Opinion■
インフレ時代と不動産
牧野 知弘（オラガ総研株式会社 代表取締役）
■Deal Information■
インフラ市場に新規上場、FIT依拠しない戦略描く
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
齋藤 宏樹（三井不動産投資顧問 社長）
■Global Report■
グローバルから見た東京不動産市場の魅力
■Insiders Discussion■
小口化商品は分散と流動性が大事、確かな制度と利回りのJリートが買い
■Resi Note■※新コーナー
23区の一皮外に価格上昇の余地
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2026/03/05 No.723
■Praivate Fundlist■
金利先高感もポジティブ姿勢崩さず
■Opinion■
日本の不動産ポジションの比較優位性
磯部 裕幸（不動産鑑定士, CRE, FRICS 日本ヴァリュアーズ株式会社 顧問）
■Deal Information■
JHR、「ハイアット東京」を1260億円で取得
■Strategy■
リアルゲイト―より大きなスケールで築古不動産再生に取り組む
■Interview■
中山 利明（みずほリートマネジメント 社長）
■Topics■
5000億円規模の私募リートが誕生―DREAMの2リートが合併で
■Focus■
2026年、不動産に影響を与える10大テーマ―米国不動産カウンセラー協会発表
■Value Up■
賃貸でも自分らしさを住まいに活かす―「PATH 高円寺」
■Inside Story■
振り切った戦略でアップサイドを拡大／首都圏郊外の戸建て分譲事業が好調
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2026/02/25 No.722
■Focus■
動き出したアフォーダブル住宅市場
―官民で日本モデル構築を目指す
■Opinion■
どれだけ使うかより何に使うか―的確な理論で分析を
浅田 義久（日本大学経済学部 特任教授）
■Deal Information■
ブルックフィールド、日本投資を拡大「電通本社」取得で
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは前月から横ばい、個別分析：NHR
■Interview■
佐久間 誠
（ラサール不動産投資顧問アジア太平洋地域投資戦略・リサーチ共同責任者）
■Topics■
不動産売買市場はピークを迎えたか
ビルの価値向上に資するシェアオフィスへ
■Fund of Funds■
総資産額は1.57％減の2兆6446.85億円に
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2026/02/15 No.721
■Resi Note■※新コーナースタート
市場規模と価格は踊り場に、
競争力と値付けがせめぎ合う市場
■Opinion■
なぜDCはREITに入らないのか？
小林 秀二（早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員
不動産金融工学研究所代表）
■Deal Information■
味の素、「本社ビル」など3棟を451億円で売却
■Lenders List■
みなと銀行など50機関、Jリート向け投資口数ランキング
■Interview■
岡本 勝治（三菱HCキャピタル 常務執行役員）
■Global Report■
海外不動産投資動向～高水準の投資が続く見通し
■Focus■
人的資本投資としてのオフィス環境整備
■Value Up■
社宅の狭小居室をフレキシブルSOHOに―「＆PLACE代々木」
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2026/02/05 No.720
■Insiders Discussion■
供給減で投資市場の見通し良好
市場構造で金利の影響は限定的か
■Opinion■
2026年、好悪材料の間隙に機会有り
三輪 彩子（株式会社不動産経済研究所 ファンドレビュー編集部長）
■Deal Information■
WeaveとBGO、東京で10物件・220億円を取得
■Praivate Fundlist■
ミドル・バックオフィス業務の外部委託は進むか
■Strategy■
ロードスターキャピタル―ST領域の大きなポテンシャルにBet
■Interview■
山内 和紀（グローバル・アライアンス・リアルティ 社長）
■Topics■
日本市場はインフレと賃上げの循環が定着／物流ドローンの活用を見据える
■Focus■
有事と不動産市場―起きて欲しくはない最大の投資リスク
■Inside Story■
好調な賃貸M市場、賃料大幅上昇へ／住宅大手、業績に響く米国事業
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2026/01/25 No.719
■Focus■
インバウンド増で活況なラグジュアリ
ー市場―インフレ環境は諸刃の剣
■Opinion■
柔軟な用途規制で都市と不動産の価値を再設計
河野 覚兵衛（一般財団法人土地総合研究所 シニアフェロー）
■Deal Information■
JF都市開、複合「神戸」を262億円超で取得
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは鈍い動きながら改善、個別分析：NUD
■Interview■
沢柳 知彦（ブレインピックス 代表取締役）
■Topics■
米・英・豪への投資を考える
― APREAアウトバウンド不動産投資・セミナーを開催
■Fund of Funds■
総資産額は1.52％減の2兆6868.42億円
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2026/01/15 No.718
■Focus■
グローバル市場で勝ち抜くAM会社を目指せ
再編への動きが出てきたJリートは正念場
■Opinion■
投機的取引抑制の合理性
中川 雅之（日本大学経済学部 教授）
■Deal Information■
NBF、2025年に続く増資で569億円の資産入替え
■Private Fund List■
市場は回復、視野広く戦略的分散を図る
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど49機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
廣田 勝彦（アリサ・パートナーズ・ジャパン マネージングパートナー兼共同最高投資責任者）
■Strategy■
三菱倉庫―2026年はAM会社設立、自社倉庫も流動化へ
■Value-Up■
築50年超の保有ビルを駅前商業施設に一「KOMAZAWA Park Quarter」
■Inside Story■
東京都心のオフィス需要増が続く／住宅・不動産業がブライダル事業に参入
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2025/12/25 No.717
■Focus■
成長期待に投資資金が動く―2025年の売買市場を振り返る
■Opinion■
高市政権の経済対策とワイズ・スペンディング
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト取締役会長
経済財政諮問会議EBPMアドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
品川リフラ、高級レジ「表参道」を売却し財務体質を強化
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは改善から横ばいへ、個別分析：DLI
■Interview■
早藤 嘉彦(アクサ･リアル･エステート･インベストメント･マネジャーズ･ジャパン代表取締役)
■Topics■
CBRE、2026年も活発な不動産投資市場
6割強の企業が5％以上の賃料増を許容
■Fund of Funds■
総資産額は1.71％増の2兆7282.71億円
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2025/12/15 No.716
■Insiders Discussion■
オフィスが力強さを示した
マンション高騰の狂騒曲
■Opinion■
インフレ経済への移行が不動産投資市場に与える影響
山下 誠之（一般財団法人 日本不動産研究所 研究部長 不動産鑑定士）
■Deal Information■
CBRE IM、物流コアファンドを組成。港区・芝公園DCは2030年竣工へ
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など48機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
荒木 慶太（KJRマネジメント 代表取締役社長）
■Global Report■
豪州不動産投資市場におけるCap Rateの変動について
■Focus■
建設費高騰で高付加価値施設に注目―2025年の物流不動産市場を見る
■Inside Story■
2025年、Jリートは回復基調／住宅各社の受注速報値は二極化
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2025/12/05 No.715
■Topics■
2025年、日本不動産投資額は6兆円台をうかがう
グローバルはマイクロ分析を重要視
■Opinion■
「安全資産」の条件が変わるとき―国債市場の新たなパラダイムと日本の課題
馬場 直彦（バークレイズ証券株式会社 調査本部長 チーフ・エコノミスト）
■Deal Information■
CDL、BXにホテル「心斎橋」を140億円で譲渡
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRの改善幅は縮小：個別分析：GLP
■Interview■
大矢 孝（三井物産リアルティ・マネジメント 代表取締役社長）
■Focus■
オフィスのウェルネス性能がもつ経済価値
―CASBEE-WR 正式リリースを前に見えてきた経済効果
■Value-Up■
ファンド運用のレジで太陽光発電―「T’s garden稲城」
■Inside Story■
マンション転売抑制の効果を考える／郊外の分譲M、販売長期化織り込む
