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2026/06/15 No.732
■Insiders Discussion■
観光産業は未来を選択する時、ホテルの成長織込みは厳しさも
■Opinion■
個が立つ時代の不動産
大久保 寛（ジョーンズ ラング ラサール株式会社 リサーチ事業部 事業部長）
■Deal Information■
CBRE IMが「柏」を取得、APIが優先交渉権不行使で
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
青木 陽幸（ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ 社長）
■Global Report■
成長志向型開発PJへ強い投資需要―拡大続くインド不動産市場
■Focus■
首都圏の物件不足で最大の投資規模―仙台市場、地元力とファンド資金の協働を
■Resi Note■
東京6区の在庫はピーク上抜ける
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2026/06/05 No.731
■Focus■
不動産と向き合う金融機関
―地域経済を支える資産活用の視点
■Opinion■
グローバルに分散し、ローカルに集中する
佐久間 誠（ラサール不動産投資顧問株式会社
アジア太平洋地域 リサーチ＆ストラテジー共同責任者）
■Deal Information■
アリサP、オフィス「恵比寿」に450億円超の投資か
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：DHR
■Interview■
松尾 正俊（玄海キャピタルマネジメント 社長）
■Topics■
物流・DC×アジアに成長機会―上場REITも見据えたESRの戦略
■Value-Up■
歴史的建造物を活かし体験価値を向上―「OMO7横浜by星野リゾート」
■Inside Story■
ロジ投資の苦悩／首都圏の新築戸建て分譲住宅が好調
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2026/05/25 No.730
■Focus■
始まる“残価設定型住宅ローン”
―入口から出口まで金融主導強まる住宅市場
■Opinion■
まちづくりとAI
佐々木 晶二（一般財団法人土地総合研究所 専務理事
公益財団法人都市計画協会 審議役）
■Deal Information■
HFR、6年連続POで約134億円取得
■Private Fund List■
過度なインフレを抑える利上げ判断の先行き
■Strategy■
ブルースカイ・インベストメント
―上場決断、太陽光アセットの第2ステージが始まる
■Interview■
林 大介
（フェニックス･プロパティ･インベスターズ･ジャパン･リミテッド日本代表）
■Topics■
原油高は脱炭素を収益に変えるか
■Fund of Funds■
総資産額は3.22％増の2兆5804.24億円に
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2026/05/15 No.729
■Focus■
インフレ環境下でアップサイドに注目
―拡大するコリビング市場
■Opinion■
需要構造から見た、インバウンド客減少の影響
岩田 紗希（株式会社三井住友トラスト基礎研究所 投資調査部 研究員）
■Deal Information■
M&G、東京レジ6物件・計194億円を投資
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が続く：個別分析：MFLP
■Lenders List■
池田泉州銀行など47機関、経常利益ランキング
■Interview■
横山 禎之（丸紅アセットマネジメント 社長）
■Global Report■
豪州BTR市場の高い成長性―年金基金らの投資もトレンドに
■Value-Up■
恵比寿という進化する個性―「恵比寿スクエア」「Sreed EBISU＋L」
■Inside Story■
空室率1％以下の東京Aオフィス／デザイン性訴求するミサワの戸建て
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2026/04/25 No.728
■Focus■
拡大する中国リート市場
―不動産市場は緩やかな回復シナリオ
■Opinion■
長期金利上昇と不動産利回り
竹内 一雅（大和不動産鑑定株式会社 主席研究員）
■Deal Information■
DMREグループ、旗艦ファンドを約500億円で組成
■PraivateFund List■
オペレーションの巧拙が投資成果を左右
■Strategy■
LEVECHY―プロ向けファンドも検討、“金融×不動産”で成長
■Interview■
北間 美穂
（国土交通省不動産・建設経済局不動産市場整備課長）
■Topics■
セルフストレージ市場を押し上げる／コクヨ、不動産再生事業に領域を拡大へ
■Fund of Funds■
総資産額は7.82％減の2兆5000.31億円に
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2026/04/15 No.727
■Focus■
変わらないCAPレートに対する複眼的分析
■Opinion■
買いたくても買えない東京の住宅、そっくりな10年前のロンドン
菅野 泰夫（公益財団法人国際金融情報センター 欧州部兼アフリカ部部長
主席エコノミスト）
■Deal Information■
野村G、ホテル「センタラ大阪」を385億円で取得
■Lenders List■
損害保険ジャパンなど48機関、Jリート融資残高ランキング
■Interview■
栄田 聡（東京建物リアルティ・インベストメント・マネジメント 社長）
■Global Report■
甚だしい二極化の進行─ニューヨーク マンハッタンレポート
■Insiders Discussion■
地価公示は前回の動きを踏襲、建築費高騰で中古物件の価値上昇
■Resi Note■※新コーナー
城東に肉薄する城北エリア
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2026/04/05 No.726
■Deal Information■
MBRMとCLAR、「京阪奈DC」を1560億円で取得
■Opinion■
オフィス市場の不安材料
田村 修（株式会社不動産経済研究所 代表取締役社長）
■Praivate Fundlist■
価格高騰で私募ファンドのLTVが上昇傾
■Strategy■
ブルックフィールド・アセット・マネジメント
―アクティブAMが活きるエキサイティングな変化が訪れた
■Interview■
渡邊 周作（ヌビーン・リアルエステート日本代長）
■Topics■
CBRE、AIDCは地方での開発に優位性／「トラストタワー」オフィスの成約率は97％超
■Focus■
AI導入でサイバー対策が経営課題に―詐欺、基幹システム停止、規制対応が三重苦
■Value Up■
遊休資産を現代の価値観でアップグレード―「THE DAY⁺ 二子玉川」
■Inside Story■
JリートはST等と共存し投資家層拡大へ／東京都心の中古マンション価格に変調
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2026/03/25 No.725
■Deal Information■
UIB、日本物件計711億円超組入れSリートに上場
■Opinion■
スペインの空き家税制
浅見 泰司（東京大学副学長、大学総合教育センター長、
大学院工学系研究科都市工学専攻教授）
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは再び緩やかな改善へ、個別分析：SLR
■Interview■
西羅 曜旦
（地主株式会社 社長）
■Topics■
信頼度高い資格でグローバルな活躍を／木造アパートに対する価値観の転換へ
■Focus■
インフレ基調をどう取り込むか―第120回不動産経営者講座から
■Fund of Funds■
総資産額は2.55％増の2兆7121.67億円に
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2026/03/15 No.724
■Focus■
都市機能の更新と市場成長を両立できるか
―過渡期迎えた広島不動産市場
■Opinion■
インフレ時代と不動産
牧野 知弘（オラガ総研株式会社 代表取締役）
■Deal Information■
インフラ市場に新規上場、FIT依拠しない戦略描く
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など46機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
齋藤 宏樹（三井不動産投資顧問 社長）
■Global Report■
グローバルから見た東京不動産市場の魅力
■Insiders Discussion■
小口化商品は分散と流動性が大事、確かな制度と利回りのJリートが買い
■Resi Note■※新コーナー
23区の一皮外に価格上昇の余地
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2026/03/05 No.723
■Praivate Fundlist■
金利先高感もポジティブ姿勢崩さず
■Opinion■
日本の不動産ポジションの比較優位性
磯部 裕幸（不動産鑑定士, CRE, FRICS 日本ヴァリュアーズ株式会社 顧問）
■Deal Information■
JHR、「ハイアット東京」を1260億円で取得
■Strategy■
リアルゲイト―より大きなスケールで築古不動産再生に取り組む
■Interview■
中山 利明（みずほリートマネジメント 社長）
■Topics■
5000億円規模の私募リートが誕生―DREAMの2リートが合併で
■Focus■
2026年、不動産に影響を与える10大テーマ―米国不動産カウンセラー協会発表
■Value Up■
賃貸でも自分らしさを住まいに活かす―「PATH 高円寺」
■Inside Story■
振り切った戦略でアップサイドを拡大／首都圏郊外の戸建て分譲事業が好調
