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2026/11/05 No.745
■Focus
日本私募リートとAPACリートの魅力を語る
―APREA、アジア太平洋リアルアセット・リーダーズ・コングレスを開催
■Opinion
勢い取り戻す物流施設投資
三輪 彩子（株式会社不動産経済研究所 ファンドレビュー編集部 編集部長）
■Deal Information
IIF、620億円規模の多摩DCに間接投資
■J-REIT Benchmark
REIT全体のトータルRは改善基調で推移：個別分析：JLF
■Interview
馬躰 純一（丸紅リートアドバイザーズ 社長）
■Topics
PEファンドのアドベント、計300億米ドルを調達
開発機能を拡充、総合デベの買収も視野
■Value-Up
五反田で広がるネットワーク―「五反田バレーユニバーシティ（GVU）」
■Inside Story
ブランデッドレジデンスに新たな商機／高級賃貸は活況も需給・賃料に注意
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2026/10/25 No.744
■Deal Information
ケネディクス、日本初の戸建て賃貸Rを上場
■Opinion
災害大国日本そして不動産
磯部 裕幸（日本ヴァリュアーズ株式会社 顧問 不動産鑑定士 CRE FRICS）
■PrivateFund List
合同会社エスエフレジ3（サンケイビル・アセットマネジメント）など48銘柄
■Strategy-Ⅰ
PGIM―日本特化型ファンドの組成も視野に成長描く
■Strategy-Ⅱ
コスモスイニシア不動産投資顧問
―デベロッパーGの開発力を活かし、投資ニーズ集める
■Interview
山田 御酒（プロロジス 会長兼CEO）
■Global Report
次世代不動産投資支える詳細データの整備を
―2026年JLLグローバル不動産透明度調査
■Focus
アフォーダブル住宅の広がりに見る中古住宅流通市場の発展可能性
■Fund of Funds
総資産額は計2兆2311億円、ほぼ全銘柄で減少
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2026/10/15 No.743
■TopicsⅠ
AirTrunkが印西DCに計3400億円超を追加投資
■Opinion
的確な理論で金融・不動産市場の分析を
浅田 義久（日本大学 経済学部特任教授）
■Deal Information
日本郵便、「Tokyo C-NX」に1000億円上回る投資
■Lenders List
あいおいニッセイ同和損害保険など45機関、J-REIT向け融資残高ランキング
■Interview
蜂谷 二郎（フェイスネットワーク 代表取締役社長）
■TopicsⅡ
市場に眠る“未流通アセット”の可能性
■Focus
効率的で高い収益性に注目集まる―拡大するアパートメントホテル市場
■Insiders Discussion
もはや二極化ではない、点で見る地価動向
■Resi Note
年間供給戸数は2025年を下回る？
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2026/10/05 No.742
■Interview
中町 純一
（名鉄都市開発常務取締役 投資推進事業本部長）
■Opinion
東京23区の賃貸住宅市場：空室期間と家賃
浅見 泰司（東京大学副学長、大学総合教育センター長、大学院工学系研究科都市工学専攻教授）
■Deal Information
KKR、2000億円規模でホテルを外資投資家へ譲渡
■J-REIT Benchmark
REIT全体のトータルRの改善幅が拡大：個別分析：NRT
■Topics
企業保有不動産のデータベースを構築―ナウキャストら協業で、売却可能性も検知
■Focus
賃料成長期待が支える金利上昇下の取引市場
■Value-Up
本社オフィスを「居ながらリニューアル」―付加価値の評価指標を策定
■Inside Story
戸建ての注文建築事業が曲がり角か／今一度J-REITの特性を明確に
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2026/09/25 No.741
■Deal Information
WeaveとKKR、資本再構成で500億円超を売却
■Opinion
減価償却費はどこまで分配できるか？
小林 秀二（早稲田大学国際不動産研究所 招聘研究員 不動産鑑定士
不動産金融工学研究所代表）
■PrivateFund List
外資よる相次ぐロジ投資の公表
■Interview
北方 隆士（マリモ・アセットマネジメント 社長）
■Topics
J-REIT市場の縮小均衡に警鐘／客室面積広げコンセプト刷新
■Focus
高コスト下とリスク多様化への対応―第121回不動産経営者講座から
■Fund of Funds
総資産額は計1兆9209億円、多くで規模減少
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2026/09/15 No.740
■Strategy
サヴィルス・ジャパン
―ブティック型売買仲介で差別化
■Opinion
都市熱環境の改善、「日陰と微気候」の都市計画戦略
河野 覚兵衛（一般財団法人土地総合研究所 シニアフェロー
インデックス株式会社 顧問）
■Deal Information
Keppel DC、印西データセンター2棟に1900億円投資
■Lenders List
三菱UFJ銀行など46機関、業務粗利益ランキング
■Interview
杉本 宏之（シーラホールディングス代表取締役会長グループ執行役員CEO）
■Global Report
APAC リビングセクターへの投資は拡大意向
■Focus
今後のオフィス拡張は一服か―ハイブリッドワークの定着や生成AI普及の影響
■Topics
キャップレート安定、通年投資額は7兆円規模か
オフィスFはさらなる高賃料単価での成約目指す
■Resi Note
価格高騰に賃料キャッチアップせず
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2026/09/05 No.739
■Strategy■
NBIホールディングス
―中央の資金を地方へ、宿泊施設を磨きREIT の組成目指す
■Opinion■
データが持つ市場代表性の罠
鈴木 英晃（クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド 日本ヘッド・オブ・リサーチ 兼 北アジア・ヘッド・オブ・ビジネスデベロップメントサービス）
■Deal Information■
Keppel、「Ginza Ⅱ」譲渡で日本オフィスはゼロに
■PraivateFund List■
ARES インデックスの普及活用を促進
■Interview■
宰田 哲男（MIRARTH不動産投資顧問 社長）
■Project■
首都圏コールドチェーン基盤の構築へ
―扇島エリアにおける土地利用転換の一翼担う
■Focus■
住宅・不動産業界を待ち受ける見えない危機
■Value-Up■
商業集積で金融街の魅力を刷新―「兜町平和ビル」
■Inside Story■
マンション価格高騰の要因を巡る隔たり／都心中心に中古M 市場が調整局面
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2026/08/25 No.738
■Deal Information■
ローン・スター、700億円超で1166戸を取得
■Opinion■
「骨太2026」の正しい読み方
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト 取締役会長
経済財政諮問会議EBPMアドバイザリーボードメンバー）
■Lenders List■
あいち銀など52機関、Jリート向け投資口数ランキング
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続：個別分析：HFR
■Interview■
森田 知典（SBI新生信託銀行 執行役員）
■Global Report■
成熟度異なるAPAC市場の今―経済発展著しい国々に成長期待も
■Topics■
東京都の税源偏在問題をどう考えるか？
投資成長性は東京をしのぐ大阪市場
■Insiders Discussion■
物流システム化が招く脅威、賃料上昇が難しい理由
■Resi Note■
上期新築分譲M市場、供給は8000戸割れ
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2026/08/05 No.737
＊No.738は合併号として25日発行予定です
■Private Fundlist■
欧州の不動産投資に訪れている好機
■Opinion■
投資家たちはどう生きるか
金 惺潤（株式会社Chord Corporation CEO）
■Deal Information■
横浜冷凍、冷蔵施設4物件をBGOに譲渡
■Interview■
牧野 知弘（オラガ総研 代表取締役）
■Topics■
三井不、「街づくり型物流施設」を軸に開発推進
意欲高いが、引き締まる投資環境
■Focus■
木の魅力を付加価値として昇華
―木材の活用方法に見える3パターン
■Value Up■
アフォーダブル住宅を全国で安定供給
―「ビレッジハウス湯山」ほか
■Inside Story■
1棟レジ投資市場の拡大続く
名古屋圏レジ市場は底を打ったか
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2026/07/25 No.736
■Focus■
物流激変期が生む付加価値を捉えよ
―第4回次世代物流ビジネス研究会フォーラムより
■Opinion■
不動産IDの現在地
赤井 厚雄（株式会社ナウキャスト 取締役会長
経済財政諮問会議EBPM アドバイザリーボードメンバー）
■Deal Information■
JHR、鑑定3倍で「沖縄」譲渡し資産入替え
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは緩やかな改善が継続、個別分析：TSR
■Interview■
菅沼 通夫（三井物産・イデラパートナーズ 社長）
■Topics■
2026年の訪日客数は4050 ～ 4200万人規模か／築50年超ビルを複合化で再生実現
■J-REIT25年の軌跡■
Jリート10周年記念対談（下）再掲載
