1. 不動産経済ファンドレビュー

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不動産経済ファンドレビュー

プライベートファンドの詳細一覧やファンド向けローンレンダーの業績一覧、Jリートのリターン分析、キーパーソンの提言・市場見通しをはじめ、FOF分析、不動産売買情報などの最新情報を掲載。
(毎月5・15・25日発行)。
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2024/07/25 No.670

■Opinion■
歓迎される?地価上昇
磯部 裕幸(不動産鑑定士、CRE、FRICS 日本ヴァリュアーズ株式会社 相談役)
■Deal Information■
INV、「大阪」など12物件を1044億円超で取得
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは前月比で改善に転換:個別分析:HRR
※リート一言を“今月のリート”へと一新
■Interview■
宰田 哲男(MIRARTH不動産投資顧問 社長)
■Project■
高額年収層の需要が上昇し、分譲と競合する未来
■Focus■
高まる医療系アセットへの注目―病院、ホスピスへの投資留意点とは
■Fund of Funds■
総資産額は0.78%減の2兆9462億円

2024/07/15 No.669

■Opinion■
個人資金が拓くST市場
三輪 彩子(株式会社不動産経済研究所 ファンドレビュー編集部編集長)
■Deal Information■
NMF、「晴海トリトン」売却で約403億円の資産入替え
■Lenders List■
みずほ信託銀行など48機関、貸出金利息収入ランキング
■Interview■
太田 裕一(サンケイビル・アセットマネジメント 社長)
■Global Report■
上昇続く豪州住宅価格―供給不足解消には時間を要する
■Focus■
地方都市における不動産投資―地域経済を支える仕組みづくり
■Insiders Discussion■
実際値を織り込む困難、外資系は保険コストを許容
■Inside Story■
Jリート資産で住宅シェアが3位に/住宅各社、米国戸建て事業を強化

2024/07/05 No.668

■Opinion■
新しい政策思想と骨太の方針2024
赤井 厚雄(株式会社ナウキャスト取締役会長 
経済財政諮問会議EBPM アドバイザリーボードメンバー)
■Deal Information■
JHR、沖縄と東京で4物件・561億円超を投資
■Private Fundlist■
拠点拡大需要は強いが、コスト吸収が課題
■Interview■
西羅 曜旦(地主株式会社 社長)
■Topics■
不動産価格データ、活用課題を検討へ/ポテンシャル高い橋本エリア
■Focus■	
上昇トレンドに入った東京圏マンション家賃―居住の安定へ定期借家の新活用
■Value-Up■
築37年の簡易宿泊所を情緒的価値が体現できるオフィスに―「MISTO Tsukiji」
■Inside Story■
DAO形態が不動産業界にも波及/普及する分譲Mの外部管理者方式

2024/06/25 No.667

■Opinion■
不動産ビジネスの特許情報に注目
小林 秀二(早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員 不動産金融工学研究所代表)
■Deal Information■
KDXR、245億円規模の資産入替えで総合型を強化
■J-REIT Benchmark■
REIT全体のトータルRは悪化幅が縮小: 個別分析:FRC
※リート一言を“今月のリート”へと一新
■Interview■
上田 英彦(KJRマネジメント 執行役員 インダストリアル本部長)
■Topics■
ガウ・キャピタル、データセンター投資を拡大
■Focus■
東京ファンド資本が流入する仙台市場
―2027年、半導体事業者が8000億円超を投資予定
■Fund of Funds■
総資産額は3.13%減の2兆9693.67億円

2024/06/15 No.666

■Opinion■
「移行計画」策定が急務、「適応計画」の準備も
菊地 暁(株式会社三井住友トラスト基礎研究所 私募投資顧問部 上席主任研究員)
■Deal Information■
EJR、174億円規模の資産入替えを実行
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など50機関、不動産業向け貸出ランキング
■Interview■
藤田 哲也(CBRE インベストメントマネジメント・ジャパン 社長)
■Global Report■
2極化が進むグローバル不動産市場
■Focus■
資本効率を意識したCRE 戦略―不動産各社の提案カギに
■Insiders Discussion■
個人投資家は目的を明確に、インデックス充実が必要
■Inside Story■
新築未入居物件が買取再販の草刈り場に/不動産会社が婚活ビジネスに参入

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