不動産経済ファンドレビュー

バックナンバー

257  

2020/05/25 No.532

■Opinion■
STAY HOMEとオフィス需要
竹内 一雅(大和不動産鑑定株式会社 主席研究員)
■Deal Information■
SPIが江東区のレジなど3物件取得
■J-REIT Benchmark■
Jリート全体のト-タルRは横ばい基調で推移:個別分析:JRF
■Interview■
(再掲)山下 明男(フォートレス・リアル・エステート・アジア合同会社マネージングディレクター)
■Topics■
6割の投資家が投資方針は変わらないと回答/兜町・茅場町や札幌に約320億円の投資
■Focus■
不動産テック市場は拡大するのか―改正金商法施行に新型コロナが普及後押し
■Fund of Funds■
総資産額は1.54%増の3兆4338億円

2020/05/15 No.531

■Opinion■
新型コロナウイルスにより英国の不動産市場にも激震が走っている
菅野 泰夫(大和総研 ロンドンリサーチセンター長 シニアエコノミスト)
■Deal Information■
MIRが物流施設「六甲」の持分譲渡しDX推進を検討
■Private Fund List■
三井物産リアルティのファンドなど70本
■Lenders List■
第三銀行など46機関、経常利益ランキング
■Interview■
鈴木 英晃(クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドディレクター)
■Global Report■
新型コロナ危機の直撃で綱渡りが続く米住宅市場
■Focus■
高アクセスと賃料水準のバランスが鍵―首都圏の賃貸マンション市場を見る
■Value-Up■
リノベーションにおける断熱とは何か
■Inside Story■
三菱地所が病院不動産開発に参入、仲介・管理会社で進むオンライン化

2020/04/25 No.530

■Opinion■
上場REITインデックスと実物不動産インデックスの関連性
澤田 考士(一般社団法人不動産証券化協会 市場調査部国際室長・部長代理)
■Deal Information■
プロロジスが日通から物流4施設を500億円超で取得
■J-REIT Benchmark■
Jリート全体のト-タルRは高原状態で推移:個別分析:IHR
■Interview■
モルガン A.ラフリン(PGIM リアルエステート・ジャパン社長)
■Topics■
三菱地所が札幌で同社初の病院不動産開発/東京スター銀行とフィル・カンパニーが提携
■Focus■
コア投資家の存在感が増す―新型コロナウイルス影響下の不動産市場
■Fund of Funds■
総資産額は21.30%減の3兆3818億円

2020/04/15 No.529

■Opinion■
新型コロナウイルス感染拡大による不動産市場への影響
山下 誠之(一般財団法人 日本不動産研究所 企画部 副部長、不動産鑑定士)
■Deal Information■
UUR、築古オフィス「江坂」売却し4物件と入替え
■Lenders List■
三井住友海上火災など45機関、Jリート向け融資残高ランキング
■Interview■
今西 文則(大江戸温泉アセットマネジメント 社長)
■Global Report■
COVID-19がアジア太平洋地域のオフィス市場に与える影響
■Focus
岐路に立たされる地方の商業施設市場―既存概念を変える発想の転換が必要
■Insiders Discussion■
成長企業の集積が地価に反映、地方圏にインバウンド広がった
■Inside Story■
新型肺炎がオフィスにも影響、マン管業界で進む感染拡大防止策

2020/04/05 No.528

■Opinion■
不動産不況到来?
清水 千弘(東京大学空間情報科学研究センター特任教授)
■Deal Information■
香港Gawが「みなとみらい」を980億円で売却
■Private Fund List■
私募ファンド市場は20.2兆円に拡大
■Interview■
沢柳 知彦(JLL シニアディレクター)
■Project■
地区の問題克服した大規模再開発―「コモレ四谷」
■Focus■	
すべてにイノベーションが求められる―首都圏分譲マンション市場の先行き
■Value-Up■
地域と共にアップデートする街づくり―「KAMEIDO PROJECT」
■Inside Story■
不動産市場にパラダイムシフト、リーマン時の経験生かせるかが鍵

2020/03/25 No.527

■Opinion■
世界的な債務膨張とリスク・マネジメント
田邉 信之(宮城大学事業構想学部 教授)
■Deal Information■
フォートレスが川重の全国20 カ所の寮・社宅を取得
■J-REIT Benchmark■
事務所特化と住宅特化のトータルRは改善継続:個別分析:CRE
■Interview■
秋本 憲二(星野リゾート・アセットマネジメント 社長)
■Topics■
非レジ開発も強化し販売チャネルを拡大
―グローバル・リンク・マネジメント金大仲社長に聞く
■Focus■
改正意匠法施行の波紋―建築物の外観・内装デザインが出願対象に
■Fund of Funds■
総資産額は7.53%減の4兆2973億円

2020/03/15 No.526

■Opinion■
チケット転売問題の心理学
小林 秀二(早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員 不動産金融工学研究所代表)
■Deal Information■
地所が「大手町パークビルディング」持分を998億円で売却
■Lenders List■
三菱UFJ銀行など45機関、業務粗利益ランキング
■Interview■
高野 剛(ADインベストメント・マネジメント 社長)
■Global Report■
新型コロナウィルスがアジア太平洋地域の不動産市場に与える影響
■Focus
インデックス指数に高まる期待―上場インフラファンド市場の足元と課題
■Insiders Discussion■
短期的なセンチメント落ちる、オフィスのあり方変わる可能性
■Inside Story■
新型肺炎が不動産市場に大打撃、優勝劣敗を克服する郊外マンション

2020/03/05 No.525

■Opinion■
ONE TEAM なゴミ拾いで街創りin Yangon
磯部 裕幸(日本ヴァリュアーズ株式会社 会長 不動産鑑定士、CRE、FRICS)
■Deal Information■
ヒューリックが「豊洲」50%持分を推定210億円で売却
■Private Fund List■
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメントのファンドなど70本
■Interview■
川上 宏(ジャパン・インフラファンド・アドバイザーズ社長)
■Project■
築41年のオフィスビルをホステルに―福岡市中央区大手門3丁目ホステル計画
■Focus■	
インバウンド関連に直撃も影響は限定的―新型コロナウイルスが感染拡大する中で
■Value-Up■
拡大するフレキシブルオフィス市場―市場拡大の背景とこれからを見る
■Inside Story■
管理良好マンションにお墨付き、債権関連の改正民法施行へ

2020/02/25 No.524

■Opinion■
デベロッパーよ、日本の家庭を救え!
金 惺潤(株式会社野村総合研究所 マネージング・パートナー)
■Deal Information■
JPRが千葉のオフィス「センシティ」持分を138億円で取得
■J-REIT Benchmark■
リート全体のトータルRはほぼ横ばいで推移:個別分析:TSR
■Interview■
堀江 隆一(CSRデザイン環境投資顧問 社長)
■Topics■
グローバル機関投資家が選ぶアジア都市は東京が第3位
JLL、オフィス市場はBグレードの上昇率が堅調
■Focus■
不動産に余剰資金が流入する―ウイルス懸念と五輪後の市場の行方
■Fund of Funds■
総資産額は1.39%増の4兆6472億円

2020/02/15 No.523

■Opinion■
温暖化による洪水リスクが日本に迫る
川北 英隆(京都大学名誉教授)
■Deal Information■
DHRが物流施設「流山」など3物件を計708億円で取得
■Lenders List■
池田泉州銀行など47機関、Jリート投資保有口数ランキング
■Interview■
岡田 直美(あおぞら不動産投資顧問 社長)
■Global Report■
シンガポール市場の概況
■Focus
イノベーション都市が与える影響力―IT企業の誘致と街のブランド力(下)
■Insiders Discussion■
東京の中でも強弱出ている、居住問題は長いスパンで
■Inside Story■
大手デベ各社が長期経営計画、スムストックの普及に高まる期待